|
Información Adicional
Requisits:
a) Tenir fins a 35 anys en el moment de presentar la sol·licitud, l'edat de 35 anys inclosa, en el moment de sol·licitar l'ajut.
b) Tenir la residència legal a Catalunya i que l'habitatge o habitació arrendada o cedida constitueixi la residència habitual i permanent de la persona arrendatària o cessionària durant tot el període pel qual es concedeixi l'ajuda.
c) Disposar d'una font regular d'ingressos que reporti unes rendes anuals, incloent-hi els de les persones que tinguin el domicili habitual i permanent a l'habitatge arrendat o cedit o a arrendar o cedir, constin o no com a titulars del contracte d'arrendament o cessió, iguals o inferiors a 2,83 vegades l'IRSC si els ingressos corresponen a l'exercici fiscal de l'any 2020; iguals o inferiors a 2,97 vegades l'IRSC si els ingressos corresponen a l'exercici fiscal de l'any 2021, i igual o inferiors a 3,05 vegades l'IRSC si els ingressos corresponen a l'exercici de l'any 2022.
En el supòsit de lloguer o cessió d'ús d'habitació, no s'inclourà la renda de les persones que tinguin el domicili habitual i permanent a l'habitatge; només es consideraran les de la persona física arrendatària.
Si en un mateix habitatge hi conviuen dues o més persones joves titulars del contracte d'arrendament o cessió que sol·licitin de manera individualitzada aquesta subvenció, en podran ser beneficiàries si els seus ingressos individuals són iguals o inferiors a 2,83 vegades l'IRSC si els ingressos corresponen a l'exercici fiscal de l'any 2020; iguals o inferiors a 2,97 vegades l'IRSC si els ingressos corresponen a l'exercici fiscal de l'any 2021, i iguals o inferiors a 3,05 vegades l'IRSC si els ingressos corresponen a l'exercici fiscal de l'any 2022.
d) Ser titular o estar en condicions de subscriure, en qualitat de persona arrendatària, el contracte d'arrendament de l'habitatge o habitació o, en qualitat de cessionari, el contracte de cessió d'ús de l'habitatge o habitació objecte de la subvenció que constitueix el seu domicili habitual i permanent i estar-hi empadronada. El contracte d'arrendament d'habitatge ha d'estar formalitzat en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, i ha d'incloure el compliment de l'obligació de l'arrendatari del pagament de la fiança a l'arrendador, de conformitat amb la Llei esmentada. En cas de lloguer d'habitació no és exigible que la formalització sigui en els termes de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans. No obstant això, en el supòsit que el lloguer d'habitació el dugui a terme l'arrendatari de l'habitatge, caldrà disposar del consentiment escrit de l'arrendador, d'acord amb l'article 8.2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre.
En el cas d'estar en condicions d'accedir a un arrendament o cessió d'habitatge o habitació, caldrà formalitzar el contracte corresponent en el termini màxim de dos mesos des de la notificació de la resolució de concessió de la subvenció.
e) No pagar un lloguer o preu de cessió mensual per a l'habitatge o habitació superior als imports que estableixen les resolucions de convocatòria corresponents.
f) Tenir domiciliat el cobrament de la subvenció en una entitat financera.
g) Estar al corrent de pagament de les rendes de lloguer o dels preus de la cessió en el moment de presentar la sol·licitud.
h) Pagar el lloguer o el preu de la cessió de l'habitatge o habitació per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte, Bizum o rebut emès per la persona administradora de la finca, on constin els conceptes següents: la identificació de la persona pagadora, la identificació de la persona beneficiària del pagament i la mensualitat corresponent.
i) No incórrer en cap dels supòsits de prohibició pel fet de ser persona beneficiària de subvencions que estableix l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre.
j) Complir les obligacions tributàries amb l'Estat i la Generalitat de Catalunya i les obligacions amb la Seguretat Social.
No poden percebre les subvencions:
a) La persona sol·licitant o qualsevol altra persona amb el domicili habitual i permanent a l'habitatge arrendat o cedit que tingui parentiu per vincle de matrimoni o una altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat fins al segon grau, amb els arrendadors o cedents de l'habitatge.
b) La persona sol·licitant o qualsevol altra persona que tingui el domicili habitual i permanent a l'habitatge arrendat o cedit i sigui sòcia o partícip de la persona física o jurídica que actuï com a arrendadora o cedent.
c) La persona sol·licitant o qualsevol altra persona que tingui el domicili habitual i permanent a l'habitatge arrendat o cedit que sigui propietària o usufructuària d'un habitatge situat al territori espanyol, llevat que no en disposi de l'ús i gaudi per causa de separació o de divorci o per qualsevol causa aliena a la seva voluntat, o quan l'habitatge resulti inaccessible per raó de la discapacitat del titular o d'algun membre de la unitat de convivència. No es considera que s'és propietari o usufructuari d'un habitatge si el dret recau únicament sobre una part alíquota de l'habitatge i s'ha obtingut per transmissió mortis causa.
d) Els arrendataris o cessionaris d'habitatges que gestiona o administra l'Agència, directament o a través d'altres administracions públiques o entitats sense ànim de lucre.
Import de la subvenció:
La quantia mensual de la subvenció és de 250 euros, amb el límit de l'import mensual de la renda o del preu de cessió. Si hi ha més d'un beneficiari en un mateix habitatge, la suma de les subvencions concedides no podrà superar l'import mensual del lloguer o del preu de cessió. En el supòsit que l'import de les subvencions sobre un mateix habitatge superés el límit establert, l'import de les subvencions de cadascuna de les persones beneficiàries es minorarà en la proporció corresponent.
En el supòsit de sol·licitants que estiguin en condicions d'accedir a un arrendament o cessió d'habitatge o habitació, la quantia de la subvenció restarà condicionada a l'import mensual de la renda o del preu de cessió que consti al contracte corresponent, que s'haurà de formalitzar en el termini màxim de dos mesos des de la notificació de la resolució de concessió de la subvenció.
Es tindrà en compte l'import del rebut de lloguer o preu de cessió corresponent al mes anterior a la presentació de la sol·licitud. A aquest efecte, s'inclou en aquest import el de la renda i els seus endarreriments, i els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora, de l'impost sobre béns immobles (IBI) i de la taxa pel servei d'escombraries.
En aquesta renda o preu no s'inclou l'import que pugui correspondre a annexos com ara places de garatge, trasters o similars.
La subvenció s'atorga per un termini de dos anys. En cas de contractes vigents amb anterioritat a l'1 de gener de 2022, l'import de la subvenció serà per la quantia corresponent a les mensualitats incloses entre l'1 de gener de 2022 i el 31 de desembre de 2023.
En el supòsit de contractes signats entre l'1 de gener de l'any 2022 i la data en què s'acabi el termini per presentar sol·licituds, l'import de la subvenció serà per a la quantia corresponent a les mensualitats incloses entre el mes posterior a la data de vigència del contracte i aquell en què finalitzi el termini de dos anys pel qual s'ha concedit la subvenció, computat des d'aquella data.
Un cop finalitzat el primer any de concessió de la subvenció, a comptar de la data d'inici dels efectes de la resolució de concessió de la subvenció, es procedirà a la verificació del manteniment dels requisits per ser beneficiari del Bo de Lloguer Jove, d'acord amb el que preveu la base reguladora 17.1.
En el cas de no mantenir els requisits per ser beneficiari del Bo de Lloguer Jove, s'iniciarà la revocació de la subvenció, d'acord amb el que estableix la base reguladora 19.
En cas que la persona sol·licitant aporti, amb posterioritat a la presentació de la sol·licitud i abans de notificar-se la resolució, un nou contracte d'arrendament, una addenda al contracte vigent o un pacte signat entre les parts, sempre que amb la documentació aportada inicialment es compleixin els requisits, es tindrà en compte, per al càlcul de la subvenció, l'import de l'últim rebut del lloguer pagat corresponent al nou contracte, addenda o pacte.
|