COMUNICACIÓ PRÈVIA D?OBRES: D60-La primera utilització i ocupació total i plena dels edificis

Efectuar la comunicació prèvia de primera utilització i ocupació total dels edificis

Qualsevol persona física o jurídica que hagi finalitzat obres i sigui necessari la primera ocupació

Telemàtica, a través d'aquesta Seu Electrònica o bé presencialment a les oficines de l’OAC, ubicades a Av Santiga núm 7, amb cita prèvia trucant al telèfon 93 574 32 34 de 9:00 a 14:00 hores.

Servei d'Urbanisme i Planificació

No hi ha resolució.

Un cop efectuada aquesta comunicació, havent  aportat la documentació que s’indica al tràmit i  havent satisfet el  pagament de la taxa corresponent, es podrà utilitzar i ocupar l’edifici o la construcció de que es tracti quan hagi passat el termini d’un mes  sense que l’ajuntament  hagi manifestat la disconformitat de les obres executades amb el projecte tècnic autoritzat i les condicions de la llicència urbanística atorgada.

Tot això, sens perjudici de les potestats d’inspecció de l’Administració i de l’adopció d’altres mesures de protecció de la legalitat urbanística que es puguin emprendre, dins el termini de sis anys previst a l’art. 207 TRLUC, en cas que s’hagin realitzat obres que no s’ajustin a la llicència atorgada.

Estimatorio

Els ordinaris del procediment administratiu

Ordenança reguladora dels procediments d’intervenció administrativa municipal sobre l’ús del sòl i edificació: llicències urbanístiques i comunicacions prèvies

D'acord amb allò previst a les Ordenances Fiscals núm. 3.8.

Efectes de la comunicació:
-Si s’ha realitzat el pagament de la taxa i presentat el comprovant amb la documentació de presentació de la comunicació, la data d’efectes serà la del registre d’entrada.
-Si no s’ha realitzat el pagament de la taxa en el moment de presentar la comunicació, aquest serà requerit mitjançant una notificació. En aquest cas, la data d’efectes serà la del pagament.
Pagament del tributs:
-Pel pagament dels tributs, si ho voleu fer amb targeta, un cop hagueu generat les autoliquidacions corresponents, us podeu d’adreçar a la Seu Electrònica, apartat “PASSAREL·LA DE PAGAMENTS”. 
-També podeu realitzar el pagament en l’oficina de la vostre entitat bancària o des de la banca electrònica, introduint el codi de barres.

- Comunicació prèvia d?obres (formulari)

- Declaració responsable comprovació guia annex 3 (substitueix informe idoneïtat)

- Instruccions per autoliquidar-se

Alto:	Certificado digital reconocido y firma electrónica
Alto:	Acceso mediante sistema Vàlid

Identificació

DNI/NIF o NIE del sol·licitant

DNI/NIF o NIE del representant

Document acreditatiu de la condició de representant

La representació podrà acreditar-se per qualsevol mitjà vàlid en dret que deixi constància fidedigna (document privat amb signatura legitimada notarialment o document públic).

Documentació tècnica

Comunicació prèvia d?obres (formulari)

La comunicació ha d'estar signada pel titular de l'obra

Certificació de direcció facultativa, que acrediti:

- Data de finiment de les obres. - Que l?obra ha estat executada íntegrament de conformitat amb el projecte autoritzat, i si s?escau, les seves modificacions i les condicions de la llicència urbanística atorgada. - Que l?estat d?execució de les obres autoritzades permet la seva utilització plena.

Fotografies de l?edifici i l?estat de la urbanització exterior

Recepció de la urbanització per part de l?Ajuntament, si s?escau

Document acreditatiu d?alta de l?IBI

Declaració del cost real i efectiu de les obres/instal·lacions

Pressupost final de les obres

Certificat Final de les Obres (CFO) del tècnic responsable (visat pel corresponent col·legi professional)

Relació detallada de partides d?obra acreditant el cost d?execució material de l?obra

Relació detallada de partides d?obra acreditant el cost d?execució material de l?obra, acompanyada de qualsevol tipus de documentació acreditativa (certificació a origen, factures dels industrials, contractes d?obres, factures rebudes les quals podran ser confrontades a judici de personal inspector amb la comptabilitat, etc.)

Factures

Contractes

Certificat administratiu de compliment de la normativa ICT, expedit per la Secretaria de Telecomunicacions i Societat de la Informació, si s?escau.

Informe idoneïtat documental i tècnica. (veure model declaració responsable de comprovació de la guia annex 3)

Documentació i informes segons normativa sectorial d?aplicació

Justificació correcta execució aïllament acústic segons l?establert a l?Ordenança Municipal Reguladora del Soroll i les Vibracions

Tributs

Autoliquidació de tributs

Veieu document "Instruccions per autoliquidar-se"

Comprovant de pagament de tributs

Veieu l?apartat ?Informació addicional?