Catàleg de tràmits

Llicència d´obres de construcció i edificació de nova planta

Descripción

Llicència d´obres de construcció i edificació de nova planta

Finalitat

Estan subjectes a llicència d'obra major les obres de construcció i edificació de nova planta.

Qui ho pot Presentar

Qualsevol persona que vulgui fer una obra de les relacionades.

Terminis de Presentació

Tot l'any.

Presentació

Ajuntament de Santa Perpètua de Mogoda
Oficina d'Atenció al Ciutadà (OAC)
Plaça de la Vila, 6
08130 Santa Perpètua de Mogoda.
www.staperpetua.cat

Òrgan Gestor

Servei d'Urbanisme i Planificació.

Termini de resolució

Dos mesos.

Efecte del silenci Administratiu

No procedeix

Recursos

Recurs de reposició, d'acord amb els arts. 123 i 124 de la Llei 3/2015, d'1 d'octubre, de procediment administratiu de les administracions públiques. No obstant es podrà interposar qualsevol altre recurs o reclamació, que consideri oportú, en defensa dels seus interessos.

Normativa bàsica

Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.

Pagament de taxes

D'acord amb allò previst a les Ordenances Fiscals núm. 2.3 pel que fa a l’Impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO) i a la núm. 3.8. pel que fa a la taxa.

Us recordem que és OBLIGATÒRIA la presentació de l’autoliquidació d’ICIO i TAXA així com el comprovant de PAGAMENT en el moment de presentar el tràmit, sense el quals NO ES POT TRAMITAR.

Així mateix, us informem que, d’acord amb el que consta a l’article 10.9 de l’Ordenança Fiscal 3.8 reguladora de la Taxa per les llicències o la comprovació d’actes o actuacions comunicades en matèria d’urbanisme, si cal emetre un segon requeriment per esmenar deficiències en el vostre expedient, es generarà una nova taxa. L’import d’aquesta equivaldrà al 50% de la taxa inicial.

Informació adicional

Si l'edificació per a la construcció de la qual es sol·licita llicència disposa d'aparcament per a més de quatre vehicles o ha d'estar destinada a l'exercici d'una activitat determinada, s'ha de sol·licitar la preceptiva llicència d'activitat.

En cap cas es pot atorgar la llicència d'obres sense la concessió prèvia o simultània de la referent a l'activitat.

Els edificis plurifamiliars de nova construcció hauran de disposar obligatòriament d'una infraestructura comuna de telecomunicacions (ICT)

Documentació relacionada

Declaracio elements tributaris obres

Documentació a aportar obra nova o rehabilitació estructural

Formulari Identificació constructor

Full estadistica Generalitat

Instància genèrica

Model normalitzat de l'estudi de gestió de residus

Nivell d'identificació del sol·licitant

Substancial:: Identificació per persones físiques

Documents a Presentar

Documentació a aportar:

Sol·licitud de licència d'obres de construcció i edificació de nova planta: Sol·licitud de llicència d'obres de construcció i edificació de nova planta.
Document acreditatiu de la condició de representant
DNI/NIF o NIE del sol·licitant: DNI/NIF o NIE del sol·licitant.
DNI/NIF o NIE del representant.: En cas d'actuar com a representant, DNI/NIF o NIE del mateix.
Full visat d´assumeix tècnic de direcció de desenvolupament (DdO): Full visat d´assumeix tècnic de direcció de desenvolupament (DdO).
Full visat d’ assumeix tècnic de direcció d’execució material de l’obra (DdEO): Full visat d’assumeix tècnic de direcció d’execució material de l’obra (DdEO).
Projecte tècnic redactat per un tècnic competent i visat pel Col·legi Oficial corresponent.: Projecte tècnic per duplicat redactat per un tècnic competent i visat pel Col·legi Oficial corresponent. Haurà d'incloure: - Quadre de característiques urbanístiques del Pla General d’Ordenació vigent tot justificant el seu compliment pel que fa a tots els paràmetres aplicables en el tipus d’ordenació que correspongui a tota la parcel·la (edificabilitat, ocupació, separacions, volum màxim, alçada reguladora màxima, nombre de places d’aparcament). - Fitxes justificatives de l’acompliment del Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), - Justificació a la memòria i gràficament de l’estabilitat al foc de l’estructura portant i la coberta de l’edifici. En cas de naus compartimentades es justificarà la compartimentació davant del foc de les parets delimitadores de les naus resultants. - Estat d’amidaments - Pressupost - Si és residencial, a més caldra aportar esquemes d'aigua i electricitat (fitxes COAC).
Plànols visats.: Plànols visats de: - Situació de la parcel·la referida a punts fixos respecte al carrer més proper. - Emplaçament de l’edifici - Topogràfic (del terreny propi, carrers i dels llindars més propers) - Seccions esquemàtiques longitudinal i transversal agafant el terreny veí, tanca, pati, edificació, etc. Justificant l’adaptació topogràfica proposada amb les corresponents cotes d’altimetria - Plantes de distribució, cotes i superfície a escala de bona definició. - Planta de coberta grafiant pendents, elements tècnics, etc. - Façanes acotades - Seccions acotades, longitudinals i transversals de l’edificació amb indicació del perfil del terreny, abans i després de la intervenció. - Fonamentació amb indicació del sistema de desguàs, i entrada de les connexions de servei d’aigua i electricitat - Instal·lacions d’aigua, electricitat i sanejament, justificant el recorregut fins al clavegueró. - Estructures i si s’escau, detall constructiu dels murs de contenció de terres amb resolució del drenatge i desguàs del mateix - Alçada i seccions de les tanques als llindars de la parcel·la convenientment acotades respecte a la situació inicial del terreny (referència topogràfica de les rasants de carrers i propietats veïnes). - Urbanització interior de la parcel·la, indicant tipus de paviment i gruixos de ferms, recollida d’aigües, parterres amb tipus de plantació i el seu rec, xarxa d’enllumenat, accessos, etc. - Urbanització exterior de l’estat existent i proposat davant la parcel·la grafiant els accessos, elements de mobiliari urbà i de senyalització, com fanals, arbres, bancs, papereres, hidrants, senyals de tràfic, etc.
Estudi de Seguretat i Salut: Estudi Bàsic de Seguretat i Salut visat, d'acord amb el RD 1627/97 de 24 d’octubre, pel qual s'estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
Document visat acreditatiu del seguiment del programa de control de qualitat: Document visat acreditatiu del seguiment del programa de control de qualitat.
Declaració d’identificació de constructor i propietat: Declaració d’identificació de constructor i propietat.
Fotografies del solar i de l’estat d’urbanització.: Fotografies del solar i de l’estat d’urbanització davant d’aquest i en cas d’existir edificacions, fotografies de totes les façanes.
Qüestionari d’estadística d’edificació i habitatge de la Generalitat de Catalunya.: Qüestionari d’estadística d’edificació i habitatge dela Generalitatde Catalunya.
Document de seguiment arqueològic .: Document fefaent com hi ha seguiment arqueològic en cas de que l’obra estigui inclosa en una àrea d’expectativa arqueològica definida pel Pla Especial de Protecció del Patrimoni Arquitectònic.
Informació descriptiva i gràfica de dades cadastrals de l’immoble: Informació descriptiva i gràfica de dades cadastrals de l’immoble.
Declaració d'elements tributaris.: Declaració d'elements tributaris per a l'autoliquidació de taxes.
Justificant de pagaments

Seu electrònica

Àrea de desenvolupament

Llicència d´obres de construcció i edificació de nova planta